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Rottenburg an der Laaber: Barrierefreier Bungalow mit hochwertiger Ausstattung!

Objekt-Nr.: H-20-3-02
  • Südansicht mit Garten
  • Südwestterrasse
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Kochbereich
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Bad
  • Bad
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • HWR/Technik
  • Südwestansicht
  • Quellstein
  • Kräutergarten
  • Garagenrückseite
  • überdachter Hauseingang
  • Doppelgarage
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
Südansicht mit Garten
Südwestterrasse
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Kochbereich
Diele
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Arbeits-/Kinderzimmer
HWR/Technik
Südwestansicht
Quellstein
Kräutergarten
Garagenrückseite
überdachter Hauseingang
Doppelgarage
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84056 Rottenburg an der Laaber
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
599.800 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
641 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% (incl. 16% MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
52,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser neuwertige (nicht unterkellerte) Bungalow bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre verbunden mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das barrierefreie Wohnen ohne Treppen schätzen.
Durch den Sichtdachstuhl entsteht ein „luftiges“ Wohngefühl. Der eingebaute Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zur besonderen Ausstattung gehören u.a. auch ein 42cm-Aussenmauerwerk, Integralfenster (mit 3-fach-Isolierverglasung, Einbruchschutz und elektrischen Rollos), eine Einbauküche mit Elektro- und Gaskochfeld, eine hochwertige Badausstattung, eine Ankleide, Schiebetüren zu den Wohn- und Schlafräumen und Bad, eine Wasserzisterne mit Bewässerungssystem u.v.m..
Die große überdachte Südwestterrasse lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Gartenfreunde werden den von der Wohnstraße nicht einsehbaren Garten besonders schätzen.
Geheizt wird mit Gas. Sie wird unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit großem Rolltor und einem zusätzlichen Abstelltraum (z.B. für eine kleine Werkstatt) zur Verfügung. Der seitliche Zugang von der Garage zum Hauseingang ist überdacht.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt sehr ruhig am Stadtrand von Rottenburg. In Rottenburg gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, Grund-, Hauptschule und Realschule, ein Freibad, u.v.m..
Nach Landshut (auch Buslinie) sind es ca. 25 km, zum Münchner Flughafen ca. 60 km und in die Münchener City ca. 90 km. Zur A 93 (Auf-fahrt Elsendorf) fährt man nur ca. 15 Minuten und zur A 92 (Auffahrt Altdorf) nur ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 52,8 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (incl. 16 % MwSt.).
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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