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Landshut: Ruhige Wohnlage in Nähe der Isarauen: Vermietete 2-Zimmerwohnung im Hochparterre!

Objekt-Nr.: W-21-2-01
  • reserviert
    Norwestansicht
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Schlafzimmer
  • reserviert
    Bad mit Fenster
  • reserviert
    Diele
  • reserviert
    Treppenhaus
  • reserviert
    Garagenhof
  • reserviert
    Endenergieverbrauchswert
  • reserviert
    Grundriss
Norwestansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Diele
Treppenhaus
Garagenhof
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Schönbrunn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.800 €
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Hausgeld:
185 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.07.2018 bis 02.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2-Zimmewohnung liegt ruhig im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. In den letzten 10 Jahren wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden u.a. das Dach neu eingedeckt, die Fassade und der Hausgang neu gestrichen, die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Die freundliche Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Flur, Wohnzimmer und Küche (mit EBK) sind Laminatböden verlegt, im Schlafzimmer Teppich. Das Bad, mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, hat ein Fenster. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Erwähnenswert ist die Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 350,-.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für € 15.000,- mit erworben werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt ruhig im Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Von hier sind es nur wenige Meter zu den Isarauen mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Joggen, Minigolf, Sportanlagen). In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Landshuter Innenstadt.
Zur Autobahn A 92 (LA-Nord) sind es nur ca. 6 Autominuten, zum Flughafen ca. 30 Minuten und in die Münchner City nur ca. 50 Minuten.
Sonstiges:
Ideal ist die Wohnung für einen Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 109 kWh/(m²*a)
- Fernwärme
- Umstellung auf Fernwärme: 2013
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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