Ergolding: Ansprechende 5-Zimmerwohnung im Reihenhausstil!

ja

3,48% der Kaufpreissumme

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

nein

1 x Carport

gehoben

2010

260 €

nach Vereinbarung

Laminat, Parkett, Teppichboden

neuwertig

Zentralheizung

Blockheizkraftwerk

KFW40

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.04.2020 bis 02.04.2030

D

103 kWh/(m²*a)

ja

2009

Die sehr ansprechende, top gepflegte und neuwertige Wohnung im Reihenhausstil bietet viel Platz (ca. 144 m² Wfl.) über drei Wohnebenen. Es bietet einen hohen Wohlfühlfaktor, bedingt auch durch die hochwertige Ausstattung. So ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett ausgestattet, die Holzfenster und –türen haben eine Dreifachverglasung, elektrische Rollos mit Fernbedienung (im EG), integrierte Fliegengitter und einen zertifizierten Einbruchschutz.
Die Aufteilung ist reihenhaustypisch:
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn-Essbereich, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und das Gäste-WC. Die große, überdachte Südwestterrasse in Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten (ca. 60 m²) mit Gartenhäuschen lädt zum Relaxen, Sonnen oder Grillen ein.
Drei Schlafzimmer und das Bad (mit Wanne, Dusche, WC und großem Waschtisch) finden im Obergeschoss Platz. Praktisch ist der begehbare Schrankraum im Elternschlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über ein Blockheizkraftwerk wird die Wohnanlage mit Wärme und Strom versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Carport und ein geräumiger Geräteraum (ca. 5 x 2,5 m).
Das monatliche Wohngeld von aktuell € 260,- ist sehr niedrig.

Siehe Objektbeschreibung!

Die Anlage, bestehend aus nur 9 Wohnungen, liegt zentral und doch ruhig in Ergolding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und das beliebte Ergomar sind auch zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe. Die Landshuter Innenstadt und den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 3 Minuten, zum Flughafen München ca. 25 Minuten und in die Münchener City ca. 45 Minuten.

Bezug nach Vereinbarung.
Das Carport ist im Kaufpreis enthalten.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 103 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Energieträger: Gas (Blockheizkraftwerk)
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % der Kaufpreissumme (incl. 16 % MwSt.).
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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