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Bodenkirchen: Großzügige DG-Wohnung mit Gartenanteil

Objekt-Nr.: M-21-4-01
  • reserviert
    Südansicht
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    Wohnzimmer mit Essecke
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Schlafzimmer
  • reserviert
    Bad
  • reserviert
    Arbeits- oder Kinderzimmer 1
  • reserviert
    Arbeits- oder Kinderzimmer 2
  • reserviert
    Garten mit überdachter Terrasse
  • reserviert
    Nordostansicht
  • reserviert
    Endenergieverbrauchswert
  • reserviert
    Grundriss
Südansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essecke
Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeits- oder Kinderzimmer 1
Arbeits- oder Kinderzimmer 2
Garten mit überdachter Terrasse
Nordostansicht
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84155 Bodenkirchen
Landshut
Bayern
mtl. Kaltmiete:
870 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.080 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovison
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.03.2019 bis 12.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus (Baujahr 1993; nicht unterkellert) besteht nur aus drei Einheiten. Jede Einheit hat einen eigenen Zugang.
Die DG-Wohnung (2.OG) besticht durch ihre Großzügigkeit. Allein der Wohn-Essbereich umfasst ca. 45 m². Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z.B. Arbeiten/Kind), einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Bad (mit Wanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken) und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Durchreiche zur Essecke.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil mit einer Terrasse, die z.T. überdacht ist. Hier kann man Relaxen, Grillen oder einfach nur die Sonne genießen.
Geheizt wird mit Öl. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieausweis 97,7 kWh/(m²*a).
Auf Wunsch können 2 Einzelgaragen mitgemietet werden (á € 40,-).
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Bodenkirchen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten und eine ärztliche Versorgung.
Alles Weitere findet man im 10 km entfernten Vilsbiburg (auch mit dem Bus erreichbar). In die Landshuter Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten (30 km), zum Münchner Flughafen ca. 50 Minuten (54 km) und in die Münchner City ca. 70 Minuten (80 km).
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.05.2021 bezogen werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Energiekennzahlen:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 97,7 kWh/(m²*a)
- Ölzentralheizung
- Baujahr Energieerzeuger: 1993
Provision:
Keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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