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Landshut: Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in LA-Achdorf

Objekt-Nr.: W-21-2-03
  • verkauft
    Terrasse
  • verkauft
    Blick in Garten
  • verkauft
    Garten
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnzimmer mit Essecke
  • verkauft
    Essecke
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Endenergieverbrauchswert
  • verkauft
    Grundriss
Terrasse
Blick in Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essecke
Essecke
Küche
Schlafzimmer
Bad
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.800 €
Wohnfläche ca.:
60,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 1,785 % (incl. !9% MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
225 €
Bezugsfrei ab:
Ende 2021
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2017 bis 13.02.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung liegt ruhig im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am beliebten Landshuter Englberg (Achdorf). Die ca. 12 m² große, teilüberdachte Nordwestterrasse lädt zum Relaxen ein. Gartenliebhaber werden den ca. 45 m² großen Garten schätzen.
Barrierefrei gelangt man über eine kleine Diele ins geräumige Wohnzimmer. Die Essecke befindet sich direkt vor der Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer hat mit seinen 14,4 m² eine angenehme Größe. Im Wohn-, Schlafzimmer und in der Diele sind Laminatböden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat eine Nische für die Waschmaschine. Die Wohnung kann zum Jahresende bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 225,- monatlich (incl. Rücklagenanteil).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann miterworben werden (€ 15.000,-).
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt ruhig im südlichen Landshuter Stadtteil Achdorf am Englberg (Teil vom Hofberg), einer beliebten Wohngegend.
Die Landshuter Altstadt ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Münchner Flughafen fährt man ca. 35 Minuten und in die Münchener Innenstadt ca. eine Stunde.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum Jahresende bezogen werden.
Ein TG-Stellplatz kann für € 15.000,- miterworben werden.

Energiekanndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 98 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreisumme.
Sie ist zahlbar nach der Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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