Landshut: Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in LA-Achdorf

Erdgeschoss

3

ja

Käuferprovision: 1,785 % (incl. !9% MwSt.)

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

normal

1991

225 €

Ende 2021

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2017 bis 13.02.2027

C

98 kWh/(m²*a)

ja

1991

Die gut geschnittene Wohnung liegt ruhig im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am beliebten Landshuter Englberg (Achdorf). Die ca. 12 m² große, teilüberdachte Nordwestterrasse lädt zum Relaxen ein. Gartenliebhaber werden den ca. 45 m² großen Garten schätzen.
Barrierefrei gelangt man über eine kleine Diele ins geräumige Wohnzimmer. Die Essecke befindet sich direkt vor der Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer hat mit seinen 14,4 m² eine angenehme Größe. Im Wohn-, Schlafzimmer und in der Diele sind Laminatböden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat eine Nische für die Waschmaschine. Die Wohnung kann zum Jahresende bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 225,- monatlich (incl. Rücklagenanteil).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann miterworben werden (€ 15.000,-).

Siehe Objektbeschreibung!

Die Wohnanlage liegt ruhig im südlichen Landshuter Stadtteil Achdorf am Englberg (Teil vom Hofberg), einer beliebten Wohngegend.
Die Landshuter Altstadt ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Münchner Flughafen fährt man ca. 35 Minuten und in die Münchener Innenstadt ca. eine Stunde.

Die Wohnung kann zum Jahresende bezogen werden.
Ein TG-Stellplatz kann für € 15.000,- miterworben werden.

Energiekanndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 98 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreisumme.
Sie ist zahlbar nach der Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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