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Altdorf: Geräumiges Reihenhaus mit Südgarten und Balkon in Altdorf!

Objekt-Nr.: H-21-4-02
  • verkauft
    Südansicht
  • verkauft
    Garten
  • verkauft
    Terrasse und Garten
  • verkauft
    Wohnzimmer (1)
  • verkauft
    Wohnzimmer (2)
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Diele EG
  • verkauft
    großes Schlafzimmer
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Bad im OG
  • verkauft
    Studio
  • verkauft
    Bad im DG
  • verkauft
    Hobbykeller
  • verkauft
    Eingangsansicht
  • verkauft
    Endenergiebedarfswert
  • verkauft
    Grundriss EG
  • verkauft
    Grundriss OG
  • verkauft
    Grundriss DG
  • verkauft
    Grundriss KG
Südansicht
Garten
Terrasse und Garten
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche
Diele EG
großes Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad im OG
Studio
Bad im DG
Hobbykeller
Eingangsansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Basisinformationen
Adresse:
84032 Altdorf
Landshut
Bayern
Preis:
519.800 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
291 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 1,785 % incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
205 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2021 bis 22.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das geräumige, fast 7 m breite Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Es hat die übliche Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbe-reich, die Küche und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein großes Schlafzimmer (ca. 25,5 m²) mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) belegen das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein Studiozimmer, ein weiteres großes Bad (mit Eckwanne, Waschbecken und WC) und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss gibt es u.a. einen beheizbaren Hobbyraum. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Fitness- oder Partyraum, Gästezimmer, Büro). Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Vorgarten.
Die Südterrasse und der Garten laden zum Sonnen, Relaxen oder Grillen ein. Der Garten ist durch einen Holzzaun zur Straße hin vor neugierigen Blicken geschützt.
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2002 erneuert).
Zum Haus gehört eine Garage und eine zusätzliche Parkfläche (31 m²).
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im westlichen Teil von Altdorf. Am Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, zahlreiche Vereine und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Das meiste ist zu Fuß erreichbar.
In die Landshuter Innenstadt sind es nur ca. 4 km. Sie ist auch gut mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar. Zur Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Altdorf oder LA-West) sind es nur ca. 3 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km (ca. 25 Minuten) und in die Münchner City ca. 75 km (ca. 45 Min).
Sonstiges:
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Es sind noch einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 93,6 kWh/(m²*a)
- Ölzentralheizung
- Baujahr Energieerzeuger: 2002
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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