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Landshut: Nette, gepflegte 3-Zimmerwohnung an den Isarauen in LA-West

Objekt-Nr.: M-21-3-02
  • vermietet
    Westansicht
  • vermietet
    Wohnzimmer
  • vermietet
    Küche mit EBK
  • vermietet
    Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
  • vermietet
    Bad mit Fenster
  • vermietet
    Blick vom Balkon
  • vermietet
    Ostansicht
  • vermietet
    Endenergieverbrauchskennwert
  • vermietet
    Grundriss
Westansicht
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Blick vom Balkon
Ostansicht
Endenergieverbrauchskennwert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Landshut-West
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
81,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.120 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovision
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.11.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2850 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine, Wohnanlage (E+III) liegt ruhig an den Isarauen am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.
Die gepflegte Wohnung im 1.OG (mit Lift) ist optimal geschnitten. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und das Bad mit Badmöbeln, Spiegelschrank und Fenster. Die Nische im Flur ist mit einem Einbauschrank versehen. Der Abstellraum könnte auch als Gäste-WC dienen.
Im allgemeinen Waschkeller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Anlage liegt ruhig im beliebten Klötzlmüllerviertel in einer kleinen Sackstraße, nur wenige Meter von den Isarauen entfernt. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. So laden die weitläufigen Grünanlagen der Isarauen zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Es gibt eine gute Stadtbusanbindung in die Altstadt oder zum Bahnhof (auch gut mit dem Fahrrad gut erreichbar) und zur Autobahn A 92 (Anschluss LA-West) sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.11.2021 bezogen werden.
Vermietet wird an eine Familie mit maximal 1 Kind, Nichtraucher und ohne Haustiere.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 72 kWh(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Provision:
Keine Mieterprovison.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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