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Aicha vorm Wald: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: P113_EFH1
  • Weferting_Startbild_Individuells Wohnen_BO_Zeichenfläche 1
  • individuelle_Grundrisse_final
  • 2021-06-18_Musterhaus vorne
  • 2021-06-18_Musterhaus hinten
  • 2021-06-18_Musterhaus seitlich
  • 2021-06-23_Musterhaus Schlafzimmer
  • 2021-06-23_Musterhaus Bad
  • iStock-825141878
  • iStock-187100176
  • 2021-09-08_Lageplan-Grundstücke-Weferting
Weferting_Startbild_Individuells Wohnen_BO_Zeichenfläche 1
individuelle_Grundrisse_final
2021-06-18_Musterhaus vorne
2021-06-18_Musterhaus hinten
2021-06-18_Musterhaus seitlich
2021-06-23_Musterhaus Schlafzimmer
2021-06-23_Musterhaus Bad
iStock-825141878
iStock-187100176
2021-09-08_Lageplan-Grundstücke-Weferting
Basisinformationen
Adresse:
Schustergarten 10
94529 Aicha vorm Wald
Passau
Bayern
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
749 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 17.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

In Weferting bauen wir insgesamt 3 schöne Einfamilienhäuser, in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung:

Haus 1: Schustergarten 10, Grundstücksgröße: 749 qm
Haus 2: Schustergarten 12, Grundstücksgröße: 761 qm
Haus 3: Schustergarten 18, Grundstücksgröße: 751 qm

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer schönen Lage in Weferting.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das können Sie von uns erwarten:

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld), Bad Griesbach, Bodenmais, Neukirchen vorm Wald, Waldkirchen (Kapellenfeld und Augenweide) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lage:
Wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald.
Mit 2.460 Einwohnern gehört die Gemeinde zum niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau-Deggendorf-Regensburg.
In 12 km Entfernung ist die Stadt Vilshofen in kurzer Zeit erreichbar.

Der Ortsteil Weferting ist 5 Minuten (3,7 km) von der Gemeinde Aicha vorn Wald entfernt.
Lebensmittelgeschäfte, Baustoffhandel, kleiner Blumenladen...der Ort hat diverse Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.
Aber auch im Hinblick auf Gesundheit ist der Ort gut ausgestattet.
Die kleine Hofmark-Apotheke und verschiedene Arztpraxen betreuen die Anwohner.
In der nahegelegenen Stadt Vilshofen stehen ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte zur Verfügung.

Der Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich ebenso im Ortsmittelpunkt.
Auch die Kreismusikschule hat dort eine Zweigstelle.

Der nahegelegene Eginger See mit seinem ca. 50.000 m² großen Badestrand und ausgedehnten Liege- und Spielflächen, dem See-Restaurant und dem Bootsverleih bietet Badespaß für jedermann.
Im Winter lädt die wohlige Wärme der Sonnen-Therme in Eging am See zum Erholen ein.
Ebenfalls ist das Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach nicht weit entfernt.
Neben abwechslungsreichen Erlebnisausflügen auf der Donau lädt auch der Nationalpark Bayerischer Wald zum Zeitvertreib ein.

Ein weiteres nahegelegenes Highlight ist die Westernstadt Pullmann City, die „lebende Westernstadt“ in Eging am See. Seit 1997 können Kinder und Erwachsene hier den niederbayerischen „Wilden Westen“ erleben.
Sonstiges:
Die Fotos sind von unserem Musterhaus (Doppelhaus) in Waldkirchen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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