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Waldkirchen: Augenweide Waldkirchen - 8 moderne, individuelle Einfamilienhäuser

Objekt-Nr.: P112
  • Augenweide_Startbild_modern_nachhaltig_individuell_BO_überarbeitet_Zeichenfläche 1
  • individuelle_Grundrisse_final
  • 2021-06-18_Musterhaus hinten
  • 2021-06-18_Musterhaus seitlich
  • 2021-06-18_Musterhaus vorne
  • 2021-06-23_Musterhaus Bad
  • 2021-06-23_Musterhaus Schlafzimmer
  • 2021-06-23_Musterhaus Standard Holztreppe Eiche
  • iStock-825141878
  • iStock-187100176
  • 2021-07-08_Lageplan Waldkirchen Augenweide
Augenweide_Startbild_modern_nachhaltig_individuell_BO_überarbeitet_Zeichenfläche 1
individuelle_Grundrisse_final
2021-06-18_Musterhaus hinten
2021-06-18_Musterhaus seitlich
2021-06-18_Musterhaus vorne
2021-06-23_Musterhaus Bad
2021-06-23_Musterhaus Schlafzimmer
2021-06-23_Musterhaus Standard Holztreppe Eiche
iStock-825141878
iStock-187100176
2021-07-08_Lageplan Waldkirchen Augenweide
Basisinformationen
Adresse:
Kellerweg 10
94065 Waldkirchen
Freyung-Grafenau
Bayern
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 17.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BAUHERR + ARCHITEKT + BAUPARTNER = WOHLFÜHLHAUS

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

Wir sind bereits mehrere Jahre erfolgreich als Bauträger tätig und können Ihnen daher einen perfekt für Sie passenden Service bieten. Wenn Sie sich vor ab auch gerne einen Eindruck unserer Arbeit verschaffen möchten, können wir Ihnen gerne Referenzobjekte oder unser Musterhaus (befindet sich im Baugebiet Kapellenfeld, ebenfalls in Waldkirchen) vorführen. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Arbeit in einem persönlichen Termin.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

DAS KÖNNEN WIR IHNEN BIETEN

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann U8)
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen
- langjährige Erfahrung

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen, Terrasse(n) und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld und Weferting), Neukirchen vorm Wald, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!
Lage:
LAGE GRUNDSTÜCKE "AUGENWEIDE"

Das Grundstück befindet sich in dem neuen Baugebiet "Augenweide" in Waldkirchen. Durch die teilweise leichte Hanglage hat man einen wunderschönen Weitblick. Zum Zentrum von Waldkirchen sind es lediglich ca. 800m, somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls nur unweit entfernt.
Direkt gegenüber von dem Baugebiet "Augenweide" befindet sich ein Waldkindergarten und ein kleines Stück die VDK-Heim-Straße hoch, ca. 5 Gehminuten ist bereits das Karoli Bad zu finden.

Alles in allem also eine hervorragende Ausgangslage, sowohl für Familien als auch für alle anderen die gerne in dem schönen Waldkirchen leben wollen.

WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Sonstiges:
Die Fotos zeigen unser Musterhaus in Waldkirchen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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