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Aicha vorm Wald: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten

Objekt-Nr.: P108_DHH4
  • Aicha v. Wald_Kaiserfeld_Startbild_Individuelles Wohnen_BO_Zeichenfläche 1
  • 2021-12-06_P108-04_EG
  • 2021-12-06_P108-04_OG
  • Vorne
  • Hinten
  • P101-02- - 7
  • Bad Musterhaus
  • Standardausstattung
  • Individuelle Planung
  • 2021-06-11_Lageplan-Grundstücke-Aicha-vorm-Wald,-Kaiserfeld
Aicha v. Wald_Kaiserfeld_Startbild_Individuelles Wohnen_BO_Zeichenfläche 1
2021-12-06_P108-04_EG
2021-12-06_P108-04_OG
Vorne
Hinten
P101-02- - 7
Bad Musterhaus
Standardausstattung
Individuelle Planung
2021-06-11_Lageplan-Grundstücke-Aicha-vorm-Wald,-Kaiserfeld
Basisinformationen
Adresse:
Kaiserfeld 19a
94529 Aicha vorm Wald
Passau
Bayern
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
412 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
145 m²
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 17.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!
Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das können Sie von uns erwarten:
- individuelle Planung und ein Wohnkonzept, das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann Poroton)
- Raumhöhen EG ca. 2,70m, OG über 3,00m
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Weferting, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld, Augenweide) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!
Lage:
Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die A3 zwischen der Dreiflüsse-Stadt Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 15 km von dem ebenfalls sehr schönen Vilshofen entfernt.
Somit ist Aicha vorm Wald hervorragend angeschlossen und bietet einen sehr guten Ausgangspunkt.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in der Gemeinde vorhanden.
Außerdem befindet sich wenige Kilometer nördlich in Richtung Eging am See die Westernstadt Pullmann City.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung im Neubaugebiet Kaiserfeld.
Hier merkt man: Aicha vorm Wald wächst immer mehr und erfreut sich gerade bei jungen Familien über großen Anklang.

Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche kurz vor Passau in die Donau mündet.
Sonstiges:
Die Fotos sind von einem ähnlichen Doppelhaus in Waldkirchen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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