Objekt 1 von 10
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Waldkirchen: LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung

Objekt-Nr.: LICHTRAUM-M-6
  • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen RE
  • 2021-11-08_Wohn-Esszimmer
  • 2021-11-08_Ausblick
  • 2021-11-08_Schlafzimmer
  • 2021-11-08_Schlafzimmer2
  • Visualisierung-Küche
  • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen
  • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen LI
  • 2021-11-08_Vorderansicht
  • HAUS 31 1OG Wohnungen 6
2021-11-08_LICHTRAUM Außen RE
2021-11-08_Wohn-Esszimmer
2021-11-08_Ausblick
2021-11-08_Schlafzimmer
2021-11-08_Schlafzimmer2
Visualisierung-Küche
2021-11-08_LICHTRAUM Außen
2021-11-08_LICHTRAUM Außen LI
2021-11-08_Vorderansicht
HAUS 31 1OG Wohnungen 6
Basisinformationen
Adresse:
Pfarrer-Ebner-Ring 33
94065 Waldkirchen
Freyung-Grafenau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
104,80 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.235 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
44,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2850.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

LICHT UND RAUM

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft“ ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar.
Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig.
Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch. Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- Anspruchsvolle Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Ziegelmassivbauweise
- Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Aufzüge von Tiefgarage bis Penthäuser
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügige Balkone / Terrassen mit Weitblick
- Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Große, Moderne Einbauküche
- Hochwertige Bäder mit schwellenlosen Duschen
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!)
- Kfz-Außenstellplatz

Weitere Stellplätze auf Anfrage möglich.
Der Mietbeginn kann mit dem jeweiligen Eigentümer individuell abgestimmt werden.
Bei den beigefügten Grundrissplänen sind Rohbaumaße angegeben.
Diese sind ohne Gewähr und daher nicht garantiert.
Die Innenbilder sind von einer ähnlich ausgestatteten Nachbarwohnung!
Lage:
WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Zurück zur Übersicht