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Landshut: Vermietetes Reihenmittelhaus im beliebten Klötzlmüllerviertel!

Objekt-Nr.: H-21-3-02
  • Südansicht
  • Südterrasse mit Garten
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsansicht
  • Wohnzimmer
  • Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Südansicht
Südterrasse mit Garten
Blick vom Balkon
Eingangsansicht
Wohnzimmer
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Landshut - West
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.800 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
198 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
75 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
11.940 €
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2015 bis 26.02.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte und gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Es hat die übliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich (mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen), Küche und Gäste-WC im Erd-geschoss. Die große Südterrasse und der kleiner Südgarten laden zum Sonnen, Relaxen oder Grillen ein. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Südbalkon mit Blick ins Grüne. Viel Platz gibt`s auch im großen Speicher, der noch ausgebaut werden könnte. Im Keller bietet der Hobbyraum (beheizt) viele Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wird mit Gas. Die Gasheizung wurde dieses Jahr erneuert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Grundstück mit Südlage liegt im beliebten Klötzlmüllerviertel. Hier findet man eine super Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Auch das Gymnasium ist nicht weit. Eine optimale Stadtbusanbindung zur Altstadt oder zum Bahnhof (auch gut mit dem Fahrrad erreichbar) und nur wenige Autominuten zur A 92 (Anschluss LA-West) machen die Lage perfekt.
Sonstiges:
Das Haus ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 995,- mtl..

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergieverbrauchswert: 95,6 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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