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Dingolfing: Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage!

Objekt-Nr.: H-21-8-01
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    Straßenansicht
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    Grundriss Erdgeschoss
  • reserviert
    Grundriss Obergeschoss
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.800 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
873 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1920
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 100 Jahre alte Einfamilienhaus besteht aus einem Erd- und Dachgeschoss. 1966 wurde es aufgestockt und 1983 kam ein Anbau dazu. Dazu wurde 1972 ein Nebengebäude mit zwei Garagen errichtet. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Es müsste komplett entkernt und neu aufgebaut werden Am besten wäre es aber, man reißt es ab und stellt einen Neubau auf das ca. 873 m² große Grundstück.
Aufgrund des rechteckigen Zuschnitts des Grundstückes wäre der Bau eines zweiten Einfamilienhauses denkbar. Näheres hierzu ist mit dem Bauamt abzuklären.
Lage:
Das Haus liegt ruhig im südlichen Stadtbereich von Dingolfing, unweit vom Klinikum. In Dingolfing gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, sämtliche Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und eine gute medizinische Versorgung (einschließlich eines Krankenhauses).
Nach Landshut sind es ca. 35 km, nach München ca. 107 km (jeweils über die A 92) und nach Regensburg ca. 55 km. Zum Flughafen München fährt man ca. 45 Minuten.
Dingolfing liegt an der Bahnlinie München - Landshut – Plattling.
Sonstiges:
Das Haus steht leer.
Für das Haus gibt es keinen Energieausweis, da keine Heizung vorhanden ist und das Haus komplett saniert werden müsste. Ein Abriss mit anschließendem Neubau wäre wohl die bessere Alternative.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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