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Landshut: Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestterrasse!

Objekt-Nr.: W-22-3-01
  • verkauft
    Südwestansicht
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Küche mit EBK
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Arbeiten-Gast
  • verkauft
    Endenergiebedarfswert
  • verkauft
    Grundriss
Südwestansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Bad
Arbeiten-Gast
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84032 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Wolfgangsiedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
86,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 35.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
August 2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.12.2012 bis 11.12.0022
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, zeichnet sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung aus und hat einen barrierefreien Zugang. Sonnenanbeter werden die die ca. 15 m² große, zum Teil überdachte Südwestterrasse genießen. Der ca. 60 m² große Garten lädt zum Relaxen ein. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. eine hochwertige Einbauküche, Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Platz für die Waschmaschine, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachisolierverglasung, elektr. Rollläden im Wohnzimmer u.v.m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Stromanschluss. Ein extrabreiter TG-Stellplatz (ca. 4,20 m) kann miterworben werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die ansprechende Wohnanlage mit 25 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Landshuter Wolfgangsiedlung, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bahnhof ist zu Fuß, die Altstadt (ca. 2,5 km) mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Die Autobahn A92 (Landshut-West oder Landshut-Nord) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung kann im August 2022 bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 16 kWh/(m²*a)
- Wärmepumpe/Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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