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Kröning: Platz ohne Ende: Ehemaliges Schulhaus mit Atmosphäre!

Objekt-Nr.: H-22-8-01
  • verkauft
    Südansicht
  • verkauft
    Wohnzimmer im EG
  • verkauft
    Kachelofen im Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnküche im EG
  • verkauft
    Essecke in der Wohnküche
  • verkauft
    kleines Zimmer im EG
  • verkauft
    Bad im EG
  • verkauft
    Treppenhaus
  • verkauft
    Wohnen-Arbeiten (1) im OG
  • verkauft
    Schlafzimmer im OG
  • verkauft
    Wohnküche im OG
  • verkauft
    Wohnen-Arbeiten (2) im OG
  • verkauft
    Gewölbekeller
  • verkauft
    Rückansicht
  • verkauft
    Endenergiebedarfswert
  • verkauft
    Grundriss Erdgeschoss
  • verkauft
    Grundriss Obergeschoss
Südansicht
Wohnzimmer im EG
Kachelofen im Wohnzimmer
Wohnküche im EG
Essecke in der Wohnküche
kleines Zimmer im EG
Bad im EG
Treppenhaus
Wohnen-Arbeiten (1) im OG
Schlafzimmer im OG
Wohnküche im OG
Wohnen-Arbeiten (2) im OG
Gewölbekeller
Rückansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84178 Kröning
Landshut
Bayern
Gebiet:
1A
Preis:
519.800 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1917
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.02.2022 bis 20.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
371 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 100 Jahre alte ehemalige Schulhaus verströmt aufgrund seines Alters, seiner Raumhöhe (ca. 3,2 m) und seinen großzügigen Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Es bietet einer großen Familie jede Menge Platz auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Das Haus lässt sich auch gut in zwei getrennte Wohnbereiche oder Wohn- und Arbeitsbereich aufteilen:
Das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (mit Kachelofen), Wohnküche, drei Schlafzimmern und großem Bad könnte als eine Wohnung genutzt werden. Diese hätte einen eigenen Zugang von der Südseite her.
Das Obergeschoss mit 4 Wohn- und Schlafräumen (zwei Räume mit ca. 38 und 59 m²!) und einer Wohnküche könnte den zweiten Wohn- oder Arbeitsbereich bilden. Hier wäre der Zugang über den hinteren Eingang möglich. Interessant ist auch die Möglichkeit auf dem rückwärtigen Anbau eine ca. 70 m² große Dachterrasse für den oberen Wohnbereich zu errichten.
Sollte der Platz noch nicht ausreichend sein, so wäre auch der riesige Speicher noch ausbaufähig.
Im rückwärtigen Anbau ist die Öl-Zentralheizung mit Tankraum untergebracht, sowie ein Abstellraum und eine großzügige Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt. Neben der Garage lädt eine kleine Terrasse zum Relaxen ein.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt im Gemeindebereich von Kröning, ca. 6 km nördlich von Vilsbiburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im 7 Minuten entfernten Gerzen, alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im 7 Minuten entfernten Vilsbiburg. Nach Landshut fährt man ca. 20 Minuten, zum Münchner Flughafen ca.40 Minuten (54 km) und in die Münchener City ca. 80 Minuten (90 km).
Sonstiges:
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 371,3 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme .
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innrhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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