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Landshut: Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung an der Flutmulde in LA-Nikola

Objekt-Nr.: W-22-4-03
  • Südansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Diele
  • Südansicht
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
Südansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Arbeits- oder Gästezimmer
Diele
Südansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Nikola
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.800 €
Wohnfläche ca.:
67,20 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Hausgeld:
162 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.10.2019 bis 16.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² liegt im Hochparterre einer Wohnanlage mit drei Eingängen und 32 Wohnungen. Sie bietet neben dem Wohnzimmer 2,5 Schlafzimmer (!), so dass neben einem Kinderzimmer auch noch ein Arbeits- oder Gästezimmer möglich ist. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster. Die Wohn- und Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein zusätzliches Speicherabteil.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnung liegt zentrumsnah und ruhig an der Flutmulde. Die Altstadt und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar oder auch gut mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn A 92 (Anschlussstellen LA-Nord oder LA-West) sind es nur wenige Fahrminuten.
Die Flutmulde mit ihren weitläufigen Grünanlagen lädt zum Radfahren, Joggen, Spaziergängen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges:
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 206 kWh/(m²*a)
- Gasetagenheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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