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Landshut: Wohnen mit toller Aussicht: 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage!

Objekt-Nr.: W-22-2-01
  • Fernblick vom Balkon
  • Südostansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss
Fernblick vom Balkon
Südostansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84030 Landshut
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
234.800 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
8
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
230 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.080 €
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.08.2018 bis 28.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 8.OG einer gepflegten Wohnanlage. Hier genießt man eine tolle, unverbaubare Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem ca. 23 m² großen Wohnzimmer, einer Südostloggia, einem geräumigen Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche (mit Fenster, ohne EBK), einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Abstellraum.
Am Haus wurde in den letzten Jahren das Dach und der Aufzug erneuert, sowie das Treppenhaus gestrichen.
In der Wohnung müssten die Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer erneuert werden. Das Bad ist noch im Orginalzustand.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 340,-. Das Wohngeld (incl. Rücklagenanteil) beträgt monatlich € 230,- für die Wohnung und € 20,- für die Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt relativ ruhig am Ende einer Sackstraße im Nordosten von Landshut. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca, 2 km entfernt.
Zur Autobahn A92 (LA- Nord oder LA-Essenbach) sind es nur wenige Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.
Sonstiges:
Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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