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Landshut: Vermietetes Appartement (renovierungsbedürftig) in LA-Bayerwaldsiedlung

Objekt-Nr.: W-22-1-03
  • verkauft
    Südost-Ansicht
  • verkauft
    Wohn-Schlafraum
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Treppenhaus
  • verkauft
    Nordost-Ansicht
  • verkauft
    Endenergieverbrauchswert
  • verkauft
    Grundriss
Südost-Ansicht
Wohn-Schlafraum
Bad
Treppenhaus
Nordost-Ansicht
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84030 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Bayewaldsiedlung
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
36,20 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1965
Hausgeld:
126 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.060 €
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.07.2018 bis 01.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut geschnittene Appartement liegt ruhig im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern (E+II+D, DG nicht ausgebaut).
Die Wohnung besteht aus einem ca. 23 m² großen Wohn-Schlafraum, einem Südbalkon, einer abgeschlossenen Küche (mit Fenster) und einem kleinen Bad mit Wanne.
Am Haus wurde vor einigen Jahren das Dach, die Fassade, die meisten Fenster und die Treppenhäuser saniert.
Das Appartement selbst bedarf einer kompletten Sanierung (wie z.B. die Fenster/Balkontüre, Bad, Innentüren, Böden).
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 255,65,-, das Wohngeld monatlich € 126,- (incl. Rücklagenanteil).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Landshuter Bayerwaldsiedlung. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe. Fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Grund- und Berufsschule und der Landshuter Bahnhof. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn A92 (Landshut Nord) sind es nur ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet. Ein Selbstbezug ist nur mit einer Eigenbedarfskündigung möglich.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 170 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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