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Landshut: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zentrumsnah gelegen in LA-Achdorf!

Objekt-Nr.: H-22-10-02
  • Ostansicht
  • Straßenansicht
  • Nordansicht
  • Endenergieverbrauchswert
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Ostansicht
Straßenansicht
Nordansicht
Endenergieverbrauchswert
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Preis:
529.800 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
214 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % der Kaufpreissumme (incl. 19 % MwSt.)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1940
Mieteinnahmen p.a.:
16.920 €
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, Parkett
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.09.2022 bis 25.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256,55 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine, voll unterkellerte Wohnanlage wurde ca. 1940 (genaues Datum ist nicht bekannt) errichtet und 1957 umgebaut und aufgestockt. Sie besteht aus drei Wohnungen, die im Erdgeschoss (4 Zimmer mit Terrasse, ca. 76 m²), im Obergeschoss (3 Zimmer mit Balkon, ca. 74 m²) und im Dachgeschoss (3 Zimmer mit Balkon, ca. 53 m²) liegen.
Am Haus wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden in den letzten 20 Jahren z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach erneuert, das Treppenhaus und die Bäder renoviert.
Geheizt wird noch mit Gas-Einzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer oder Gas-Boiler.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Außentreppe zugänglich.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt zentrumsnah am Fuße des Birkenbergs in einem gewachsenen Umfeld mit weitgehend Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe gibt es viele Freizeitmöglichkeiten (Isar, Sportanlagen). Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar. In die Altstadt kann man zu Fuß gehen (ca. 20 Minuten), mit dem Rad oder mit dem Stadtbus fahren.
Zur Autobahn A 92 (Moosburg-Nord) sind es nur ca. 10 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchener City ca. 50 Minuten.
Sonstiges:
Alle drei Wohnungen sind vermietet.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 256,55 kWh/m²*a)
- Energieeffiizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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