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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLandshut: Zu Fuß zum Bahnhof: Renovierte 3,5-Zi.-Wohnung in LA-Nikola.
Objekt-Nr.: W-23-4-01
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Nikola
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.800 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % incl. 19 % MwSt. der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Hausgeld:
436 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2017 bis 18.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und liegt im 2.OG einer Wohnanlage mit zwei Eingängen und 30 Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Mit dem Lift lässt sich die Wohnung barrierefrei erreichen.
Die Wohnung wurde in den letzten 12 Jahren aufwendig und geschmackvoll renoviert (neue Böden, neues exklusives Bad und Gäste-WC, neue Einbauküche u.v.m.).
Auch am Haus gab es seit 2009 zahlreiche Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. neue Kunststofffenster, Kellerdeckenisolierung, Fassadenisolierung, Sanierung der Tiefgarage und Heizkesselerneuerung.
Sollten nur zwei Schlafzimmer benötigt werden, so könnte man ohne großen Aufwand das kleine Zimmer zu einer großzügigen Essdiele mit einer gemütlichen Essecke erweitern (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6 m²).
Auf Wunsch können zwei TG-Plätze mit Überlänge (ca. 6,5 m) dazugekauft werden (a`€ 18.000,-). Hier könnte dann auch noch ein Motorrad abgestellt werden.
Die Wohnung wurde in den letzten 12 Jahren aufwendig und geschmackvoll renoviert (neue Böden, neues exklusives Bad und Gäste-WC, neue Einbauküche u.v.m.).
Auch am Haus gab es seit 2009 zahlreiche Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. neue Kunststofffenster, Kellerdeckenisolierung, Fassadenisolierung, Sanierung der Tiefgarage und Heizkesselerneuerung.
Sollten nur zwei Schlafzimmer benötigt werden, so könnte man ohne großen Aufwand das kleine Zimmer zu einer großzügigen Essdiele mit einer gemütlichen Essecke erweitern (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6 m²).
Auf Wunsch können zwei TG-Plätze mit Überlänge (ca. 6,5 m) dazugekauft werden (a`€ 18.000,-). Hier könnte dann auch noch ein Motorrad abgestellt werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Bahnfahrer schätzten die Nähe zum Bahnhof, der in nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Altstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn A 92 (Anschlussstellen LA-Nord oder LA-West) sind es nur wenige Fahrminuten.
Die nahe gelegene Flutmulde mit ihren weitläufigen Grünanlagen lädt zum Radfahren, Joggen, Spaziergängen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Die nahe gelegene Flutmulde mit ihren weitläufigen Grünanlagen lädt zum Radfahren, Joggen, Spaziergängen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges:
Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Dies könnte auch kurzfristig erfolgen.
Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
-Gaszentralheizung
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
-Gaszentralheizung
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
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