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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNeufahrn in Niederbayern: Gewerbe-, Lager- , Werkstattflächen in Neufahrn Ndb.!
Objekt-Nr.: G-3-02
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Basisinformationen
Adresse:
84088 Neufahrn in Niederbayern
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Werkstatt
Gesamtfläche ca.:
725 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
480 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.698.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
Ende 2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.748 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpriesumme
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2.748 m² große Grundstück ist mit vier Werkstatthallen (Stahlbauweise), einer (Lager-)Halle (Holzständerbauweise), einem Bürogebäude mit Ausstellungsraum und einem älteren Wohnhaus bebaut.
Eine Werkstatthalle ist unterkellert. Der unterkellerte Teil dient als Aufenthaltsraum (mit EBK und Duschbad), Lagerflächen und Heizungsraum (Öl-Heizung, Baujahr 2013). Die Hallen sind in einem guten Erhaltungszustand (errichtet zwischen 2002 und 2019). Die Hallenhöhen liegen zwischen 3 und 5 m.
Das Grundstück hat eine West-Ost-Ausdehnung von ca. 75 – 80 m und eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 30 - 40 m.
Sollte die gewerbliche Nutzung des Grundstücks einmal nicht mehr benötigt werden, so wäre auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks denkbar (z.B. Errichtung einer Wohnanlage).
Eine Werkstatthalle ist unterkellert. Der unterkellerte Teil dient als Aufenthaltsraum (mit EBK und Duschbad), Lagerflächen und Heizungsraum (Öl-Heizung, Baujahr 2013). Die Hallen sind in einem guten Erhaltungszustand (errichtet zwischen 2002 und 2019). Die Hallenhöhen liegen zwischen 3 und 5 m.
Das Grundstück hat eine West-Ost-Ausdehnung von ca. 75 – 80 m und eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 30 - 40 m.
Sollte die gewerbliche Nutzung des Grundstücks einmal nicht mehr benötigt werden, so wäre auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks denkbar (z.B. Errichtung einer Wohnanlage).
Lage:
Das Grundstück liegt zentral im niederbayerischen Neufahrn.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die „B 15 neu“ (Anschlussstellen Neufahrn-Nord und-Süd) fährt man in ca. 20 Minuten nach Regensburg oder ca. 15 Min. zur Anschlussschelle Landshut-Essenbach (A 92). Zum Flughafen München sind es ca. 40 Autominuten und in die Münchner City eine gute Stunde. Landshut, München und Regensburg sind auch bequem mit der Bahn erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die „B 15 neu“ (Anschlussstellen Neufahrn-Nord und-Süd) fährt man in ca. 20 Minuten nach Regensburg oder ca. 15 Min. zur Anschlussschelle Landshut-Essenbach (A 92). Zum Flughafen München sind es ca. 40 Autominuten und in die Münchner City eine gute Stunde. Landshut, München und Regensburg sind auch bequem mit der Bahn erreichbar.
Sonstiges:
Die Übernahme der Gewerbeflächen ist nach Absprache Ende 2024 geplant.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.). Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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