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Erding: Gepflegt, ruhig und zentral: Gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in Erding!

Objekt-Nr.: W-23-3-05
  • Südwestansicht
  • Westloggia
  • Wohnzimmer
  • Essdiele
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Arbeits- oder Kinderzimmer
  • Kellerabteil
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss Expose ETW Erding Borojevic
Südwestansicht
Westloggia
Wohnzimmer
Essdiele
Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeits- oder Kinderzimmer
Kellerabteil
Endenergiebedarfswert
Grundriss Expose ETW Erding Borojevic
Basisinformationen
Adresse:
85435 Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.800 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.785 % (incl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
257 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2018 bis 23.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung mit Westloggia und Essdiele hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und liegt im Hochparterre einer Wohnanlage mit drei Eingängen und 26 Wohnungen.
Da die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird, ist sie auch entsprechend gut ausgestattet. Zur Ausstattung gehören z.B. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer, erneuertes Bad, Loggia mit elektrischer Markise u.v.m..
Geheizt wird mit Gas. Die Heizungsanlage wurde erst vor 4 Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Lage der Wohnung ist ideal: Man wohnt ruhig und doch zentrumsnah in der Kreisstadt Erding. Im Umkreis von 10 Gehminuten erreicht man z.B. die Innenstadt (Schrannenplatz), die S-Bahnstation (40 Min. zum Münchner Marienplatz), die Mittel- und Grundschule (nur 2 Minuten entfernt) oder das Hallen- und Freibad.
Erding hat einen schönen Altstadtkern und bietet als Kreisstadt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, viele Sportmöglichkeiten, einen Stadtpark (mit Tiergehegen) für erholsame Spaziergänge u.v.m..
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Zum Münchner Flughafen fährt man mit dem Auto nur ca. 12 Minuten!! (ca. 12 km) und in die Münchner Innenstadt ca. 45 Minuten (ca. 45 km).
Die Autobahnen A 92 (im Norden) und die A 94 (im Süden) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 148,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 20
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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