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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAltdorf: Großzügige 5-Zi.-Wohnung im Zweifamilienhaus, auf Wunsch mit ausbaufähigem Speicher !
Objekt-Nr.: W-24-5-02
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
84032 Altdorf
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Pfettrach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
479.800 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 12.800 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.09.2022 bis 06.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 140 m² viel Platz. Vom großen Balkon hat man teilweise einen schönen Blick bis ins Tal.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. In der Wohnung sind vorwiegend Laminatböden verlegt.
Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Die Wohnung kann auch in 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung getrennt werden (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt). Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnungen kann nach Absprache bezogen werden. Sie ist bereits frei.
Über der Wohnung befindet sich der Speicher (ca. 70 m² Wfl./ 145 m² Gfl.), der für einen Ausbau bereits vorbereitet ist (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos, Leitungen liegen bereits oben). Er kann auf Wunsch dazu erworben werden (€ 35.000,-). Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt nicht vor.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. In der Wohnung sind vorwiegend Laminatböden verlegt.
Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Die Wohnung kann auch in 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung getrennt werden (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt). Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnungen kann nach Absprache bezogen werden. Sie ist bereits frei.
Über der Wohnung befindet sich der Speicher (ca. 70 m² Wfl./ 145 m² Gfl.), der für einen Ausbau bereits vorbereitet ist (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos, Leitungen liegen bereits oben). Er kann auf Wunsch dazu erworben werden (€ 35.000,-). Eine Baugenehmigung für den Ausbau liegt nicht vor.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Naturnahe und sehr ruhige Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Zum Waldrand sind es nur ca. 150 m. In Pfettrach gibt es auch einen Waldkindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.
Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 83,5 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998/2008
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 83,5 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998/2008
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
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