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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtFrontenhausen: Ruhig wohnen mit Landhausflair: Gemütliches Einfamilienhaus in Holzbauweise!
Objekt-Nr.: H-24-5-01
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Basisinformationen
Adresse:
84160 Frontenhausen
Dingolfing-Landau
Bayern
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
439.800 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
632 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
61 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2024 bis 13.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
94 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten in einem Holzhaus wohnen? Dann sind Sie hier in einem „Sonnleitner Doppelblock“-Haus genau richtig! Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus (voll unterkellert) bietet eine Wohnfläche von knapp 130 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Räumen für Wohnen, Essen und Kochen ein weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer). Die großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) ist größtenteils überdacht und bietet im Sommer ausreichend Schatten. Gartenfreunde kommen im großen Südwest-Garten voll auf ihre Kosten.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Über zwei Schlafzimmer hat man Zutritt auf den Westbalkon.
Im Kellergeschoss bietet der beheizbare Hobbykeller (ca. 21 m²) viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man auch di-rekt in den Garten.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung. Der Speicher über der Garage bietet weiteren Stauraum.
Geheizt wird mit Gas. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit.
Hinter der Garage bietet ein Holzanbau viel Platz und Stauraum, z.B. auch für eine Werkstatt. Im zusätzlichen Geräteschuppen finden Gartengeräte Platz.
Ein weiteres Gartenhaus ist ideal zum Feiern und Zusammensitzen mit Freunden.
Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Räumen für Wohnen, Essen und Kochen ein weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer). Die großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) ist größtenteils überdacht und bietet im Sommer ausreichend Schatten. Gartenfreunde kommen im großen Südwest-Garten voll auf ihre Kosten.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Über zwei Schlafzimmer hat man Zutritt auf den Westbalkon.
Im Kellergeschoss bietet der beheizbare Hobbykeller (ca. 21 m²) viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man auch di-rekt in den Garten.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung. Der Speicher über der Garage bietet weiteren Stauraum.
Geheizt wird mit Gas. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit.
Hinter der Garage bietet ein Holzanbau viel Platz und Stauraum, z.B. auch für eine Werkstatt. Im zusätzlichen Geräteschuppen finden Gartengeräte Platz.
Ein weiteres Gartenhaus ist ideal zum Feiern und Zusammensitzen mit Freunden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt sehr ruhig etwas außerhalb von Frontenhausen. Zur Ortsmitte sind es 2 km. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ca. eine Stunde, nach München ca. 1,5 Stunden, nach Regensburg ca. 1 Stunde und nach Dingolfing (BMW) ca. 15 Minuten.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ca. eine Stunde, nach München ca. 1,5 Stunden, nach Regensburg ca. 1 Stunde und nach Dingolfing (BMW) ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Bezug ist nach Vereinbarung.
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 94,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 94,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
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