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Landshut: Gewerbeeinheit in historischem Altstadthaus in Landshuter Innenstadt!

Objekt-Nr.: G-24-05
  • Straßenansicht
  • Südansicht
  • Straßenansicht
  • Verkaufsraum
  • Fensterfront Straßenseite
  • Verkaufsraum
  • Südseite
  • rückwärtiger Raum
  • Umkleidekabinen
  • WC
  • Grundriss
Straßenansicht
Südansicht
Straßenansicht
Verkaufsraum
Fensterfront Straßenseite
Verkaufsraum
Südseite
rückwärtiger Raum
Umkleidekabinen
WC
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Preis:
399.800 €
Gesamtfläche ca.:
70 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
70 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
216 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Starkstrom:
ja
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historische, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und einem Laden/Büro. Es wurde vor 12 Jahren aufwendig kernsaniert und technisch auf Neubaustandard gebracht.
Die Gewerbeeinheit könnte als Laden, Büro, Café oder kleine Praxis genutzt werden. Sie bietet ca. 11 m laufende Schaufensterflächen. Die Fenster-Tür-Elemente auf der Südseite können aufgeschoben werden.
Bis jetzt wurde der Laden als Boutique genutzt. Er wurde mit einer Theke mit Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Boden des Verkaufsraumes ist mit passenden alten Dielen belegt.
Der Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 53 m³, wobei der hintere Teil durch eine Glasschiebetüre abgetrennt werden kann. Daneben steht ein Lagerraum von ca. 6 m² und drei Toiletten zur Verfügung.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt ruhig zwischen der Altstadt und der Isar. Zur Altstadt sind nur ca. 80 m und zur Isar nur ca. 50 m. Der Fußweg von der Mühleninsel zur Altstadt führt direkt am Laden vorbei und dadurch wird der Laden gut frequentiert.
Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache bezogen werden.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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