Landau an der Isar:
Doppelhaushälfte für die kleine Familie!
Objekt-Nr.: W-25-3-05
Ostansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Westbalkon
Bad
Ostbalkon
Endenergiebedarfswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
274.800 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese Doppelhaushälfte ist rechtlich gesehen eine Wohnung. Sie wurde 1974 an eine ältere Doppelhaushälfte angebaut und ist voll unterkellert. Sie biete einer kleinen Familie Platz auf ca. 92 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Ein großes Wohnzimmer mit einer überdachten, terrassenartigen Westloggia, eine Küche und ein Gäste-WC befinden im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei überdachte Balkone (Ost und West) im Obergeschoss.
Ein beheizbarer Hobbykeller im Untergeschoss bietet viele Nutzungs-möglichkeiten.
Da das "Haus" noch weitgehend im Orginalzustand ist, besteht hier ein Renovierungsbedarf u.a. im Bereich der Fenster, Böden und im Sanitär- und Heizungsbereich.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 1992 erneuert.
Im gemauerten Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein großer Geräteraum.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.: 45 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Loggia: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: ja
Umgebung: Bahnhof, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1974
Bezugsfrei ab: kurzfristig beziehbar
Bodenbelag: Parkett, Teppichboden
Zustand: unrenoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.04.2022 bis 28.04.2032
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Käuferprovison beträgt 1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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