Passau: Helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Passau

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3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp

Einbauküche

Wanne, Fenster

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1

1

ja

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normal

1965

367 €

sofort

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 22.10.2028

D

ja

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in der schönen Drei-Flüsse-Stadt Passau. Bereits beim Betreten der ca. 73 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inklusive der Rohrleitungen durchgeführt.

In der Eingangsdiele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger & Co. Das Badezimmer und das separate WC, jeweils mit Fenster, sind modern gefliest. Im Bad sorgen ein Handtuchheizkörper und eine Glastrennwand auf der Badewanne für den nötigen Komfort. Ein Fenster bringt viel Licht in die geflieste Küche. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe gut mit Schränken und Kommoden einrichten. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das Highlight der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit der vorgelagerten Loggia. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen im Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC mit Fenster
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum
- Einbauküche
- Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer Siedlungsstraße im Ortsteil Grubweg in Passau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil Grubweg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien, Getränkemarkt, Supermärkte, Banken und vieles mehr sind hier angesiedelt.

Das historische Zentrum von Passau mit seinen quirligen Gassen erreichen Sie in wenigen Minuten, ob Sie Ihr Auto, den Bus (Haltestelle 100m entfernt) oder Ihr Fahrrad benutzen.

Auch Naturliebhaber und outdoor-Sportler kommen auf ihre Kosten. Ob Sie gern wandern, Fahrradfahren, gerne mit dem Kajak unterwegs sind oder einfach nur schöne Spaziergänge machen möchten: die nahe gelegene "Schwarze Perle", die wilde Ilz, mit Ihren einzigartigen Uferlandschaften bietet unendliche Möglichkeiten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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