Essenbach:
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit sehr großer Loggia in der Gemeinde Essenbach!
Objekt-Nr.: W-25-3-06

Südansicht mit Balkon

überdachter Balkon

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Küche mit EBK

Ausgang von Küche auf Balkon

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Bad

Endenergieverbrauchskennwert

Grundriss











Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist der ca. 40 m² große Südloggia, der sich über die ganze Südseite erstreckt und überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist es, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangsebene. Der beheizbare Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessraum nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum.
Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden (€ 5.000,-).
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.: 10 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1990
Hausgeld: 280 €
Bezugsfrei ab: kurzfristig beziehbar
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2016 bis 04.02.2026
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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84051 Essenbach
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