Essenbach:
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit sehr großer Loggia in der Gemeinde Essenbach!

Objekt-Nr.: W-25-3-06
Südansicht mit Balkon

Südansicht mit Balkon

überdachter Balkon

überdachter Balkon

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Ausgang von Küche auf Balkon

Ausgang von Küche auf Balkon

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Bad

Bad

Endenergieverbrauchskennwert

Endenergieverbrauchskennwert

Grundriss

Grundriss

Südansicht mit Balkon
überdachter Balkon
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche mit EBK
Ausgang von Küche auf Balkon
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Bad
Endenergieverbrauchskennwert
Grundriss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
84 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Split-Level) und hat eine schöne Aufteilung. Hervorzuheben ist der ca. 40 m² große Südloggia, der sich über die ganze Südseite erstreckt und überdacht ist. Besonders auf dem westlichen Balkonteil findet sich ein lauschiges Plätzchen. Praktisch ist es, dass der Balkon vom Wohn-, Schlafzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad und der Hobbyraum liegen ein halbes Stockwerk tiefer auf der Eingangsebene. Der beheizbare Hobbyraum lässt sich als drittes Zimmer gut als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessraum nutzen. Vom Hobbyraum aus erreicht man einen großzügigen Abstellraum.
Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz mit erworben werden (€ 5.000,-).

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme


Nutzfläche ca.: 10 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1990


Hausgeld: 280 €


Bezugsfrei ab: kurzfristig beziehbar


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2016 bis 04.02.2026


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84051 Essenbach
Landshut
Bayern