Büchlberg: 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Denkhof

Erdgeschoss

825 €

125 €

nein

82 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

1

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

nicht gestattet

2024

gehoben

1982

nach Vereinbarung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 17.12.2024 bis 16.12.2034

A_PLUS

9 kWh/(m²*a)

2.100 €

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig am Hochring in Büchlberg-Denkhof. Bereits beim Betreten der ca. 67 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist 2024 zum KfW55-Effizienzhaus modernisiert worden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche wird der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine 33qm haben Sie dort viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe gut mit Schränken und Kommoden einrichten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und modernen Fliesen ausgestattet. Eine Dusche, sowie ein Handtuchheizkörper runden das Angebot ab und sorgen für den nötigen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die mit 20qm sehr großzügige Ostterrasse. Die Größe des Privatgartens kann von klein bis riesig individuell abgestimmt werden. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden.

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
- Weitblick - von den Alpen bis in Bayr. Wald
- Modernisiert zu KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Küche
- HARO Designboden (Bergeiche)
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügige Balkone / Terrassen mit Weitblick
- Hochwertige Bäder
- Ost-Ausrichtung
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung (wenn die Telekom den Anschluss fertiggestellt hat)

- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Außenstellplatz (25€)
- Garagenstellplatz (auf Wunsch, 40€)

Büchlberg - Erholungsort in einer der schönsten Landschaften zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.

Nur 15 Kilometer nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen.

Vor Ort gibt es neben Kitas und Kindergärten, auch eine Grund- und Hauptschule.

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