Passau:
Passau-Ries: Große Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage - KFW 40
Objekt-Nr.: P106-DHH_O

Visualisierung Rückseite

Visualisierung Ost-Seite

Visualisierung Front

Visualisierung Front Ost

Grundriss EG DHH2-01

Grundriss OG DHH2-01

Grundriss DG 2







Preis:
879.000 €
Wohnfläche ca.:
210,12 m²
Grundstück ca.:
520 m²
Zimmeranzahl:
5
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
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In Passau Ries entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger und gehobener Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von Passau. Gebaut wird energieeffizient im KfW-40 Standard mit über 200qm Wohnfläche je Haus.…
Das Herzstück der Häuser ist der riesige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume und genießen Sie das Kochen, Essen und Entspannen mit Familie und Freunden. Alle Nebenräume wie Garderobe, Gäste-WC, Speis und Technikraum sind auf dieser Ebene sinnvoll angeordnet und bieten den nötigen Stauraum und Komfort.
Eine schöne Treppe in massiver Eiche - echte Handarbeit vom Schreinermeister - bringt Sie ins Obergeschoss. Ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen lässt Ihnen hier viel Spielraum. Gestalten Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen die Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Das ansprechende Badezimmer wird durch die komfortable Ausstattung mit Wanne, Dusche und Fenster zum Wellness-Ort.
Ein weiteres Highlight ist das riesige Dachstudio! Hier können Sie ebenfalls Ihrer Kreativität freien lauf lassen und den zusätzlichen Platz ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Mit sehr schönen Echtholz-Dielenböden sowie hochwertigen Fliesen ist bereits die Standard-Ausstattung gehoben. Selbstverständlich können Sie auch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen.
Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause.
Gerne können Sie für Ihr neues Traumhaus auch ein QNG-Siegel erhalten! Sprechen Sie uns an.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 233,43 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.03.2025 bis 18.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: A_PLUS
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