Essenbach:
Wohnen auf einer Ebene: Ruhig gelegener Bungalow mit Doppelgarage (Erbpachtgrundstück)!
Objekt-Nr.: H-25-3-01

Südostansicht

Wintergarten mit Terrasse

Wohn-Esszimmer

Küche mit EBK

Schlafzimmer

Bad

Kinderzimmer

Hobbyraum

Südansicht

Ostansicht mit Doppelgarage

Endenergieverbrauchswert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss













Preis:
429.800 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
768 m²
Zimmeranzahl:
3
Der sehr gepflegte und voll unterkellerte Bungalow (Baujahr 1979; „Streif“- Fertighaus) bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen. Noch vergrößert wird der Wohnbereich durch den Wintergarten. Eine zum Teil überdachte Südostterrasse bietet viel Platz zum Relaxen oder Sonnen.
Gartenfreunde werden sich über den großen, sehr schön angelegten Garten (Südseite) freuen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere, zum großen Teil überdachte Terrasse. Hier lässt es sich bei großer Hitze gut aushalten.
Die Kellerräume lassen sich zum Teil wohnraummäßig nutzen. Die Belichtung erfolgt über Lichtschächte. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.
Am Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im Laufe der Jahre die Fenster und das Bad erneuert, ein Wintergarten angebaut, zwei große Terrassen errichtet, die z.T. überdacht sind u.v.m..
Geheizt wird mit Gas. Die Anlage wurde erst 2018 erneuert.
Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut.
Die Erbpacht läuft noch bis 2078. Sie ist mit einer aktuellen jährlichen Gebühr von nur € 874,- (mtl. € 73,-) sehr niedrig!!
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovison: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.: 90 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2025 bis 23.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Sie zur Zahlung fällig nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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