Essenbach:
Wohnen auf einer Ebene: Ruhig gelegener Bungalow mit Doppelgarage (Erbpachtgrundstück)!

Objekt-Nr.: H-25-3-01
Südostansicht

Südostansicht

Wintergarten mit Terrasse

Wintergarten mit Terrasse

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Hobbyraum

Hobbyraum

Südansicht

Südansicht

Ostansicht mit Doppelgarage

Ostansicht mit Doppelgarage

Endenergieverbrauchswert

Endenergieverbrauchswert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Südostansicht
Wintergarten mit Terrasse
Wohn-Esszimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Hobbyraum
Südansicht
Ostansicht mit Doppelgarage
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Preis:
429.800 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Grundstück ca.:
768 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Der sehr gepflegte und voll unterkellerte Bungalow (Baujahr 1979; „Streif“- Fertighaus) bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen. Noch vergrößert wird der Wohnbereich durch den Wintergarten. Eine zum Teil überdachte Südostterrasse bietet viel Platz zum Relaxen oder Sonnen.
Gartenfreunde werden sich über den großen, sehr schön angelegten Garten (Südseite) freuen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere, zum großen Teil überdachte Terrasse. Hier lässt es sich bei großer Hitze gut aushalten.
Die Kellerräume lassen sich zum Teil wohnraummäßig nutzen. Die Belichtung erfolgt über Lichtschächte. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.
Am Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im Laufe der Jahre die Fenster und das Bad erneuert, ein Wintergarten angebaut, zwei große Terrassen errichtet, die z.T. überdacht sind u.v.m..
Geheizt wird mit Gas. Die Anlage wurde erst 2018 erneuert.
Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut.
Die Erbpacht läuft noch bis 2078. Sie ist mit einer aktuellen jährlichen Gebühr von nur € 874,- (mtl. € 73,-) sehr niedrig!!

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käuferprovison: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)


Nutzfläche ca.: 90 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Baujahr: 1979


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
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125
150
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2025 bis 23.04.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2018


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Sie zur Zahlung fällig nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84051 Essenbach
Landshut
Bayern