Weihmichl: Platz für drei Generationen! Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus in der Gemeinde Weihmichl!

Mehrfamilienhaus

3

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

7

3

1

ja

ja

4

4 x Garage

2023

normal

1976

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.06.2025 bis 11.06.2035

E

151 kWh/(m²*a)

ja

Das ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1976 in Ziegelbauweise errichtet. 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Stellplatzüberdachung erstellt. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 295 m². Es bietet einer Familie mit drei Generationen reichlich Platz.
Die großzügige Gartenwohnung mit ca. 91 m² im Untergeschoss mit eigenem Zugang hat zwei Zimmer, eine Wohnküche, einen Hobbykeller und einen großen Garten mit Terrasse.
Die Wohnung Im Erdgeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 132 m², fünf Zimmern und einer großen Wohnküche. Der überdachte Zugang geht in eine große überdachte Eingangsterrasse über. Zur Grundstücksgrenze verläuft noch ein kleiner Grünstreifen. Darauf steht auch ein Geräteschuppen.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1997 ausgebaut und 2023 renoviert (u.a. neue Dachflächenfenster, neuer Balkon) und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche und einen Balkon und hat ca. 73 m² Wohnfläche.
Geheizt wird mit Öl. Die Anlage stammt von 1995. Der Heizkessel wurde 2020 erneuert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze.
Beide Wohnungen können nach Absprache bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei.
Am Haus sind noch diverse Renovierungsarbeiten nötig.
Auch als Kapitalanlage ist das Dreifamilienhaus interessant.

Siehe Objektbeschreibung!

Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage in Weihmichl im Ortsteil Unterneuhausen in leichter Hanglage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Infrastruktur: In Unterneuhausen befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. In Weihmichl gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Mitteschule und Gymnasium sind in der Nachbargemeinde Furth. Zur Autobahn (A92) sind es knapp 10 Minuten, in die Landshuter City ca. 20 Minuten, zum Flughafen München ca. 30 Minuten und in die Münchener City ca. 55 Minuten.

Die Käuferprovison beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) Der kaufpreissumme.

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