Büchlberg: Ein Wohnidyll - Schönes, gepflegtes Wohnhaus in einem Dreiseithof

1.250 €

150 €

nein

2.700 €

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

nur an Nichtraucher

voll unterkellert

1

1 x Garage

ab sofort

Dielen, Fliesen

gepflegt

2.700 €

Bereits beim Betreten des Innenhofes ist man gefangen vom Zauber dieses einzigartigen Anwesens aus dem Jahre 1876. Hier wurde mit viel Liebe und Sachverstand ein Ensemble ästhetisch gestaltet und technisch den heutigen Standards angepasst.

Ein separat stehendes Wohnhaus (ca. 106 qm) auf dem Hof freut sich auf neue Bewohner, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen. Das Haus ist umgeben von einem parkähnlichen, sehr gepflegten Gelände in wunderschöner Landschaft. Ein Teil des Gartens darf von den Mietern genutzt werden.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich. Freuen Sie sich auf wohlige Stunden in diesem schönen Ambiente. Die Möglichkeit, neben der Elektro-Heizung einen Kaminofen anzuschließen und das Knistern von Feuer zu genießen, ist gegeben. Die angrenzende Einbauküche ist funktionell modern eingerichtet und integriert sich bestens in den Stil des Hauses.
Ein Badezimmer, in warmen Terracotta-Tönen (Italienischer-Marmor) gehalten, mit einer schwellenlos begehbaren Dusche ergänzt das stimmige Bild dieser Etage.

Im ersten Stock befindet sich ein zweites Badezimmer. Hier dürfen Sie in der Badewanne in warmer Atmosphäre entspannen. Ein großzügiger Schlafraum lässt sich gut einrichten. Nutzen Sie das angrenzende Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen als Ankleide oder zum Beispiel als home-office.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoß: Dielenböden und Sichtbalken unterstreichen das stimmige Gesamtbild. Ein Einbauschrank fügt sich diskret in die Schräge ein.
Dachflächenfenster machen den Raum hell und freundlich. Seien Sie kreativ und nutzen Sie dieses wunderschöne Studio nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen.

Lagern Sie Ihren Wein in einem trockenen, kühlen Kellerraum. Auch Ihr Auto muss nicht im Freien stehen.

- Einbauküche
- Dusche
- Badewanne
- Dielenböden
- Fliesenboden
- Spülmaschine

Haizing liegt in einem kleinen Dorf zwischen den Orten Thyrnau und Büchlberg. Haizing gehört zur Gemeinde Büchlberg.

Eine Bushaltestelle (Buslinie 6136) ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Minuten entfernt. Die Stadt Passau erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.

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