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Altdorf: Großzügige 5-Zi-Whg. in einem Zweifamilienhaus!

Objekt-Nr.: PW1226

Ausblick Balkon

Außenansicht

Doppelgarage

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

weiteres Zimmer

großes Bad

kleines Bad

Speicher

Grundriss OG

Grundrissvariante mit 2 Wohnungen

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Finanzierungsrechner

Basisinformationen

Adresse:

84032 Altdorf
Landshut
Bayern

Stadtteil:

Bayern

Preis:

429.800 €

Wohnfläche ca.:

140 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Provisionspflichtig:

Provision:

1,785% inkl. MWSt. vom notariell verbrieften Kaufp

Nutzfläche ca.:

195 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Gäste-WC:

Kamin:

Keller:

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1978

Bezugsfrei ab:

sofort

Bodenbelag:

Laminat

Zustand:

gepflegt

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 07.09.2022 bis 06.09.2032

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

83,50 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die großzügige Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten
Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 140 m² viel Platz. Vom großen Balkon hat man teilweise einen schönen Blick bis ins Tal.

Ausstattung:

Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. In der Wohnung sind vorwiegend Laminatböden verlegt. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: u.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Die Wohnung kann auch in 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung getrennt werden (siehe Grundrissvariante).
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt). Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lage:

Naturnahe und sehr ruhige Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Zum Waldrand sind es nur ca. 150 m. In Pfettrach gibt es auch einen Waldkindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.

Sonstiges:

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Auf Wunsch kann das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss miterworben werden.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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