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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLandshut: Wohnen mit Weitblick in exklusiver Lage auf einem großem Parkgrundstück!
Objekt-Nr.: 1471FO
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Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
1.800.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
2.486 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.12.2025 bis 21.12.2035
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
233,20 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einem individuellen Architektenhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Landshut. Das Grundstück liegt in einer eingewachsenen, grünen und sehr ruhigen Umgebung und hat eine Gesamtfläche von knapp 2.500 m². Die Berglage verleiht dem Anwesen einen besonders reizvollen Charakter und bietet einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein weiteres Entwicklungspotenzial: Südöstlich des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, wodurch sich vielseitige Perspektiven für Eigennutzer oder Bauherren eröffnen.
Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet eine gemütliche Essecke.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und würde von einer Modernisierung profitieren. Alternativ eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Verbindung mit der exklusiven Lage die Möglichkeit, ein repräsentatives und großzügiges Anwesen neu zu realisieren.
Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblick, großzügiger Grundstücksfläche und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauherren.
Geheizt wird derzeit mit Öl (letztmalig erneuert 2016). Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.
Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet eine gemütliche Essecke.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und würde von einer Modernisierung profitieren. Alternativ eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Verbindung mit der exklusiven Lage die Möglichkeit, ein repräsentatives und großzügiges Anwesen neu zu realisieren.
Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblick, großzügiger Grundstücksfläche und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauherren.
Geheizt wird derzeit mit Öl (letztmalig erneuert 2016). Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.
Ausstattung:
Siehe Objketbeschreibung!
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven und sehr begehrten Wohnlage am "alten" Moniberg in Landshut.
Das weitläufige, sehr ruhig gelegene Grundstück in grüner Umgebung mit Weitblick bietet ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre.
Trotz der exklusiven Lage im Grünen sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt (auch mit dem Stadtbus erreichbar). Die Autobahnanbindung und die Nähe zum Münchner Airport machen Landshut zu einem sehr beliebten Wohnstandort.
Das weitläufige, sehr ruhig gelegene Grundstück in grüner Umgebung mit Weitblick bietet ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre.
Trotz der exklusiven Lage im Grünen sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt (auch mit dem Stadtbus erreichbar). Die Autobahnanbindung und die Nähe zum Münchner Airport machen Landshut zu einem sehr beliebten Wohnstandort.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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