Ergolding:
Platz für zwei Generationen: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ergolding!

Objekt-Nr.: 1683PW
Außenansicht mit Garage

Außenansicht mit Garage

Wohnküche EG

Wohnküche EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Vorgarten

Vorgarten

großzügige Garage

großzügige Garage

Bad EG

Bad EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Flur EG

Flur EG

Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Wohnküche OG

Wohnküche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Außenansicht mit Garage
Wohnküche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Vorgarten
großzügige Garage
Bad EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Treppenhaus EG
Wohnküche OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Preis:
549.800 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
396 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Die gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1955 errichtet und 1968 deutlich erweitert. So bietet sie jetzt einer großen Familie reichlich Platz auf zwei Ebenen (EG und OG) mit zwei jeweils ca. 82 m². Da Erd- und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen bilden, könnten hier auch zwei Familienteile jeweils eine eigene Wohnung beziehen. Die großzügigen Küchen bieten genug Platz für eine große Essecke. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon.
Die Erdgeschosswohnung (mit Einbauküche) wurde in den letzten 20 Jahren renoviert. Außerdem wurden die Fenster, das Bad, die Innentüren und die Böden erneuert und die Außenwände innen isoliert.
Das Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wurde das Bad erneuert. Ansonsten müsste die Wohnung modernisiert werden.
Viel Stauraum bietet der ausbaufähige Speicher. Im Keller führt einen Außentreppe in den rückwärtigen Gartenteil.
Renovierungsbedürftig ist die Elektrik und die Heizung. Geheizt wir mit Gas. Die Anlage ist ca. 35 Jahre alt.
Zum Haus gehört eine sehr geräumige Garage mit Lagerfläche im Dachboden. Hinter der Garage ist ein gemütlicher Freisitz angebaut. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Stauraum bzw. Platz für individuelle Hobbytätigkeit.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1955


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2025


Energieeffizienz-Klasse: H


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84030 Ergolding
Landshut
Bayern