Ergolding:
Platz für zwei Generationen: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ergolding!
Objekt-Nr.: 1683PW

Außenansicht mit Garage

Wohnküche EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Vorgarten

großzügige Garage

Bad EG

Wohnzimmer EG

Flur EG

Treppenhaus EG

Wohnküche OG

Wohnzimmer OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss




















Preis:
549.800 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
396 m²
Zimmeranzahl:
6
Die gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1955 errichtet und 1968 deutlich erweitert. So bietet sie jetzt einer großen Familie reichlich Platz auf zwei Ebenen (EG und OG) mit zwei jeweils ca. 82 m². Da Erd- und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen bilden, könnten hier auch zwei Familienteile jeweils eine eigene Wohnung beziehen. Die großzügigen Küchen bieten genug Platz für eine große Essecke. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon.
Die Erdgeschosswohnung (mit Einbauküche) wurde in den letzten 20 Jahren renoviert. Außerdem wurden die Fenster, das Bad, die Innentüren und die Böden erneuert und die Außenwände innen isoliert.
Das Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wurde das Bad erneuert. Ansonsten müsste die Wohnung modernisiert werden.
Viel Stauraum bietet der ausbaufähige Speicher. Im Keller führt einen Außentreppe in den rückwärtigen Gartenteil.
Renovierungsbedürftig ist die Elektrik und die Heizung. Geheizt wir mit Gas. Die Anlage ist ca. 35 Jahre alt.
Zum Haus gehört eine sehr geräumige Garage mit Lagerfläche im Dachboden. Hinter der Garage ist ein gemütlicher Freisitz angebaut. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Stauraum bzw. Platz für individuelle Hobbytätigkeit.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2025
Energieeffizienz-Klasse: H
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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84030 Ergolding
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Bayern




































































