Landshut: Individuelles Split-Level-Haus (7 Zimmer) in ruhiger Wohnlage in LA-Achdorf!

Einfamilienhaus

ja

3,57 % incl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1

1 x Garage

normal

1989

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036

E

147 kWh/(m²*a)

Das individuelle und geräumige EFH ist kein Haus von der Stange! Es ist im Split-Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.
Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller.
Wieder ein halbes Stockwerk höher kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche. Seitlich des Wohnzimmers ist ein ca. 10 m² großer Wintergarten angebaut, dem eine Terrasse vorgelagert ist (ca. 9 m²).
In der nächsten Ebene befindet sich eine Galerie (offen zum Wohnzimmer; könnte aber auch zu einem Wohnraum abgetrennt werden), ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der Galerie aus führt eine Türe zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad (mit Dusche und Wanne) befindet sich in den obersten zwei Ebenen.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert.
Die Garage ist im Haus integriert.

Siehe Objektbeschreibung!

Das Haus liegt ruhig und in grüner Umgebung am Fuße des Buchbergs, im südlichen Stadtbereich von Landshut.
Infrastruktur: Die Landshuter Innenstadt und der Bahnhof sind gut mit dem Stadtbus (ca. 10 Minuten) erreichbar. Zur Autobahn (A92, Moosburg-Nord) sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 35 Minuten und in die Münchner City ca. 1 Stunde.
In Landshut mit seinen ca. 80.000 Einwohnern gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen (mit Hochschule), sämtliche Ärzte und zwei Krankenhäuser.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 147 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.