Hauzenberg:
Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick über Hauzenberg

Objekt-Nr.: 1517MB
Terrasse

Terrasse

Eingang/Garage/Carport

Eingang/Garage/Carport

Wohnen

Wohnen

Balkon / Terrasse

Balkon / Terrasse

Balkon / Terrasse

Balkon / Terrasse

Essen

Essen

Schlafen / Büro / Kind

Schlafen / Büro / Kind

Schlafen / Büro / Kind

Schlafen / Büro / Kind

Bad

Bad

Flur

Flur

Partyraum

Partyraum

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad DG

Bad DG

Eingang Wohnung im UG

Eingang Wohnung im UG

Eingang UG

Eingang UG

Flur UG

Flur UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Schlafen UG

Schlafen UG

Bad UG

Bad UG

Keller / Abstellraum

Keller / Abstellraum

Abgang zum Keller

Abgang zum Keller

Aussenansicht

Aussenansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Grundriss Whg. 1

Grundriss Whg. 1

Grundriss Whg. 2

Grundriss Whg. 2

Grundriss DG

Grundriss DG

Terrasse
Eingang/Garage/Carport
Wohnen
Balkon / Terrasse
Balkon / Terrasse
Essen
Schlafen / Büro / Kind
Schlafen / Büro / Kind
Bad
Flur
Partyraum
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Eingang Wohnung im UG
Eingang UG
Flur UG
Schlafzimmer UG
Schlafen UG
Bad UG
Keller / Abstellraum
Abgang zum Keller
Aussenansicht
Garten
Garten
Grundriss Whg. 1
Grundriss Whg. 2
Grundriss DG

Preis:
697.000 €

Wohnfläche ca.:
350 m²

Grundstück ca.:
1.341 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

In leichter Hanglage auf einem großen Grundstück können Sie hier mit mehreren Generationen wohnen und/oder mit einem werthaltigen Investment Ihr Kapital sinnvoll anlegen.

Mit diesem Haus in traumhafter, ruhiger Lage erwartet Sie eine einzigartige Immobilie zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Bereits beim Betreten der Wohnung auf EG-Ebene wird der großzügige Charakter des gesamten Hauses spürbar. Freuen Sie sich auf den hellen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und genießen Sie aus allen Räumen einen sensationellen Fernblick.

Gestalten Sie die weiteren Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Home-Office oder Fitness-Raum.

Zusätzliche drei Räume liegen im Dachgeschoss, die beispielsweise ideal für junge Erwachsene sind. Eine Dusche und ein WC und viel Stauraum sorgen hier für den nötigen Komfort.

Die Wohnung in der unteren Etage ist autark von außen begehbar.
Mit 140m2 ist auch hier großzügiges Wohnen möglich. Auch auf dieser Ebene können Sie den schönen Ausblick genießen. Eine einladende Terrasse und ein schön gestalteter großer Garten ermöglichen Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur.

Weiteren Stauraum bieten zwei Garagenplätze, sowie 2-3 Carportstellplätze.

Gartenfläche: 840 m² •

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Barrierefrei: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Sauna: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 4


Anzahl der Parkflächen: 4 x Carport


Baujahr: 1971


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.11.2025 bis 24.11.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94051 Hauzenberg
Passau
Bayern