Passau:
Wunderschöne Loftwohnung in Top-Lage von Passau

Objekt-Nr.: 1519MB
Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Küche

Küche

Flur

Flur

Essen / Kochen

Essen / Kochen

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Bad

Bad

Schlafen / Wohnen

Schlafen / Wohnen

Bad

Bad

WC / Waschen

WC / Waschen

Flur

Flur

Büro / Kinder

Büro / Kinder

Diele / Küche / Wohnen

Diele / Küche / Wohnen

Grundriss

Grundriss

Wohnen / Essen
Küche
Flur
Essen / Kochen
Wohnen / Essen
Bad
Schlafen / Wohnen
Bad
WC / Waschen
Flur
Büro / Kinder
Diele / Küche / Wohnen
Grundriss

Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
80,87 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Loft-Wohnung, eine absolute Rarität. Sie liegt in der obersten Etage eines Hauses mit nur 7 Parteien. Bereits im Eingangsbereich wird das Besondere dieser schönen Wohnung spürbar. Sie werden empfangen von einer großzügigen Diele mit Zugang zum WC, das vom Hauptbadezimmer getrennt ist. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung des gesamten Wohnbereiches. In Verbindung mit dem Sicht-Dachstuhl entsteht hier eine Wohlfühl-Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Unterstrichen wird diese durch ein hochwertiges Eichenparkett, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Mit einem Einbauschrank wird die Dachschräge optimal genutzt.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Loft


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpr


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2014


Hausgeld: 281 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2023 bis 08.11.2033


Energieeffizienz-Klasse: B


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94034 Passau
Bayern