Passau:
Wunderschöne Loftwohnung in Top-Lage von Passau
Objekt-Nr.: 1519MB

Wohnen / Essen

Küche

Flur

Essen / Kochen

Wohnen / Essen

Bad

Schlafen / Wohnen

Bad

WC / Waschen

Flur

Büro / Kinder

Diele / Küche / Wohnen

Grundriss













Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
80,87 m²
Zimmeranzahl:
2
Außergewöhnliche Loft-Wohnung, eine absolute Rarität. Sie liegt in der obersten Etage eines Hauses mit nur 7 Parteien. Bereits im Eingangsbereich wird das Besondere dieser schönen Wohnung spürbar. Sie werden empfangen von einer großzügigen Diele mit Zugang zum WC, das vom Hauptbadezimmer getrennt ist. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung des gesamten Wohnbereiches. In Verbindung mit dem Sicht-Dachstuhl entsteht hier eine Wohlfühl-Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Unterstrichen wird diese durch ein hochwertiges Eichenparkett, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Mit einem Einbauschrank wird die Dachschräge optimal genutzt.…
In verschiedenen Bereichen der Wohnung wurden Emporen gestaltet, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Ein vom Wohnraum getrennter, abgeschlossener Raum kann zum Beispiel als home-office, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Falls erforderlich könnten mit Trockenbauwänden weitere abgeschlossene Bereiche geschaffen werden.
Auch in der Küche wurde Wert auf höchste Qualität gelegt: Freuen Sie sich auf moderne Elektrogeräte inklusive Bora-Herd und eine Nero-Assoluto Naturstein-Arbeitsplatte.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein vom Schreiner angefertigter Waschtisch unterstreicht hier wiederum die Individualität der Wohnung.
Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das gute Gesamtangebot der Wohnung ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wohnungstyp: Loft
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpr
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2014
Hausgeld: 281 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2023 bis 08.11.2033
Energieeffizienz-Klasse: B
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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