Passau:
Ruhige, helle 3-Zimmer Wohnung in Passau/Hacklberg
Objekt-Nr.: 1528MB

Wohnzimmer

Flur

Wohnzimmer

Zimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Kind

Kind

Schlafen

Schlafen

Balkon

Grundriss














Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
85,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten der Wohnung finden Sie im geräumigen Flur Platz für Ihre Garderobe. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren hellen Buchen-Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit der optimalen Raumaufteilung den angenehmen Wohncharakter. Von hier aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, den gefliesten Süd-Balkon, von dem sie einen schönen Fernblick haben.
Die abgeschlossene Küche ist mit einem zeitlosen Fliesenboden ausgestattet. Sie lässt sich nach Ihren Belieben erweitern oder findet Platz für einen Esstisch.
Am Ende des Flurs befinden sich 2 weitere Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Von einem haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, diesen bei Bedarf in ein Gäste-WC umzubauen.
Als zusätzlicher Stauraum gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp
Nutzfläche ca.: 87,76 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Baujahr: 1997
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.10.2019 bis 20.10.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
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