Diese vielseitige Gewerbeeinheit liegt zentral in Vilsbiburg und ist über den Innenhof eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses zugänglich. Die Immobilie überzeugt durch ihr historisches Gewölbe, das dem Objekt ein einzigartiges und einladendes Ambiente verleiht.

Mit einer Nutzfläche von ca. 132 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Café, Bar oder Gasthaus. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen eine vollständig ausgestattete Industrieküche, ein Kühlraum, zwei modernisierte Gäste-WCs, ein Mitarbeiter-WC sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Eine professionelle Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Das Café ist bereits eingerichtet und verfügt über eine Bar bzw. einen Tresen mit Zapfanlage und Kaffeemaschine. Tische, Stühle und weitere Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Start des Betriebs möglich ist.

Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Bei Vermietung der Gewerbeeinheit lässt sich eine Nettorendite von ca. 7 % erzielen.