Passau:
Helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung in Passau/Hacklberg

Objekt-Nr.: 1572MB
Wohnzimmer - Visualisiert

Wohnzimmer - Visualisiert

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer - Visualisiert

Schlafzimmer - Visualisiert

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Küche - Visualisiert

Küche - Visualisiert

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer - Visualisiert
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer - Visualisiert
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Küche - Visualisiert
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss

Preis:
298.000 €

Wohnfläche ca.:
85,64 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung finden Sie im geräumigen Flur Platz für Ihre Garderobe. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren hellen Buchen-Parkettboden, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit der optimalen Raumaufteilung den angenehmen Wohncharakter. Von hier aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, den gefliesten Süd-Balkon, von dem sie einen schönen Fernblick haben.

Die abgeschlossene Küche ist mit einem zeitlosen Fliesenboden ausgestattet. Sie lässt sich nach Ihren Belieben erweitern oder findet Platz für einen Esstisch.

Am Ende des Flurs befinden sich 2 weitere Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Von einem haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, diesen bei Bedarf in ein Gäste-WC umzubauen.

Als zusätzlicher Stauraum gibt es im Keller ein abschließbares Kellerabteil.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1997


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Dielen, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.10.2019 bis 20.10.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94034 Passau
Bayern