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Egglkofen: Renovierte, ehemalige Hofstelle mit Nebengebäude in Egglkofen

Objekt-Nr.: H-17-5-01
  • verkauft
    gemalte Südansicht
  • verkauft
    Südansicht
  • verkauft
    Wohnstube (1)
  • verkauft
    Wohnstube (2)
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Arbeitszimmer im EG
  • verkauft
    Flur im OG
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Blick vom Balkon
  • verkauft
    Tennendurchfahrt
  • verkauft
    Nordansicht
  • verkauft
    Grundriss Erdgeschoss
  • verkauft
    Grundriss Obergeschoss
gemalte Südansicht
Südansicht
Wohnstube (1)
Wohnstube (2)
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer im EG
Flur im OG
Schlafzimmer
Bad
Blick vom Balkon
Tennendurchfahrt
Nordansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84546 Egglkofen
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
359.800 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
3.573 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreisumme
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige, nicht unterkellerte ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um ca. 1870 errichtet. 1982 - 85 wurde das Wohnhaus komplett saniert. So wurden u.a. die Mauern im Erdgeschoss neu hochgezogen, das Dach erneuert (auch beim Nebengebäude), neue Böden verlegt (im Flurbereich Cottoböden, in den Wohn- und Schläfräumen Dielenböden), die Elektroinstallation und der Sanitärbereich erneuert und ebenso die Fenster und Türen. Die Erdgeschossdecke wurde betoniert. Ein Teil der Aussenwand-Balken im Obergeschoss sind noch im Orginal erhalten und stehen unter Denkmalschutz.
Den Mittelpunkt des sehr gepflegten Hauses bildet die großzügige Stube (ca. 35 m²) mit dem gemütlichen Kachelofen (gemauerter Grundofen). Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die großzüge Wohnküche (mit Speis), in das Arbeitszimmer und auf die Südostterrasse.
Über eine gerade, breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Neben zwei Bädern ist hier besonders das sehr großzügige Elternschlafzimmer zu erwähnen. Vom Balkon genießt man einen sehr schönen Ausblick.
Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung.
Das angebaute Nebengebäude ist z.B. für eine Kleintierhaltung geeignet, für die Haltung bis zu drei Pferden, für eine Werkstatt oder für mehrere Fahrzeuge.


Ausstattung/Zubehör:
Siehe Objektbeschreibung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt etwas außerhalb von Egglkofen (Landkreis Mühldorf) an der B 299, umgeben von wenigen vereinzelten Häusern und ehem. Hofstellen. Hier kann man fast von einer Alleinlage sprechen. Egglkofen mit seinen ca. 1.200 Einwohnern liegt zwischen Vilsbiburg (ca. 10 km enrfernt) und Neumarkt-St. Veit (ca. 7 km entfernt). Am Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Bahnanchluss. Nach Landshut sind es ca. 30 km.
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
- Elektrische Fußbodenheizung
- Baujahr: ca. 1870, komplett saniert 1985
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovison in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) der Kaufpreissumme zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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