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Tiefenbach: Älteres renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus im Gemeindebereich Tiefenbach

Objekt-Nr.: H-17-7-04
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    Ostansicht
  • verkauft
    Westansicht
  • verkauft
    Garagen
  • verkauft
    Wohnzimmer EG
  • verkauft
    Wohnküche EG
  • verkauft
    Zimmer EG
  • verkauft
    Esszimmer EG
  • verkauft
    barrierefreies Bad EG
  • verkauft
    Wohnzimmer DG
  • verkauft
    Wohnküche DG
  • verkauft
    Esszimmer DG
  • verkauft
    Bad DG
  • verkauft
    Energiebedarfskennwert
Ostansicht
Westansicht
Garagen
Wohnzimmer EG
Wohnküche EG
Zimmer EG
Esszimmer EG
barrierefreies Bad EG
Wohnzimmer DG
Wohnküche DG
Esszimmer DG
Bad DG
Energiebedarfskennwert
Basisinformationen
Adresse:
84184 Tiefenbach
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.217 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
373,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ältere, teilunterkellerte Anwesen von ca. 1950 verfügt über zwei Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche hat ca. 70 m² und die DG-Wohnung mit 4,5 Zimmern ca. 90 m². Im Dachgeschoss wurde eine große Holzterrasse angebaut. Auf der einen Seite wurden bestimmte Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt (z.B. neues barierrefreies Bad im EG, einige Fenster wurden ausgetauscht, die Heizung erneuert); auf der anderen Seite steht noch eine größerer Renovierungsbedarf an (Fenster, Türen, Böden, Dach, Fassadendämmung etc.).
Die drei Garagen und ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück bieten viel Lager- und Abstellflächen.
Ideal ist das Haus für eine Familie, die zwei getrennte Wohnungen benötigen und handwerkliches Geschick mitbringen.
Das Grundstück mit seinen 1.217 m² Fläche bietet Platz für ein weiteres Einfamilienhaus (dann müssten die Garagen weichen). Dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden. Die Aussichten für eine weitere Bebauung stehen gut, das es bereits mal einen genehmigten Bauplan für ein Einfamilienhaus gab.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Das erst 2015 eingebaute Blockheizkraftwerk erzeugt auch Strom, so dass in der EG-Wohnung ein Stromüberschuss erzielt wird.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt ruhig und idyllisch im Gemeindebereich von Tiefenbach. Nach Süden grenzt ein ansteigender Wald an.
Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im nur fünf Autominuten entfernten Landshut.
Zur Autobahn A92 (Moosburg Nord) sind es nur 10 km, zum Münchner Flughafen ca. 35 km und in die Münchener City sind es ca. 70 km.
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Grundrisse liegen leider nicht vor.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfswert: 373,5 kWh/(m²*a)
- Blockheizkraftwerk mit Flüssiggas
- Baujahr Anlagentechnik: 2015
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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