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Landshut: Charmantes Schmuckkästchen, zentrumsnah in Landshut!

Objekt-Nr.: H-18-4-01
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnküche
  • verkauft
    Treppenaufgang EG
  • verkauft
    Treppenhaus DG
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Schlafzimmer 1
  • verkauft
    Schlafzimmer 2
  • verkauft
    großes Schlafzimmer 3
  • verkauft
    großes Schlafzimmer 3
  • verkauft
    Endenergiebedarfswert
  • verkauft
    Grundriss EG
  • verkauft
    Grundriss DG
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnküche
Treppenaufgang EG
Treppenhaus DG
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
großes Schlafzimmer 3
großes Schlafzimmer 3
Endenergiebedarfswert
Grundriss EG
Grundriss DG
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Preis:
479.800 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. MwSt.) der Kaufpreissumme
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das charmante Häuschen im Stile einer kleinen Villa erreicht man über einen kleinen Vorgarten. Ein mit Säulen verzierter Eingangsbereich führt in das Hausinnere. Die Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt über das Erd- und Dachgeschoss (kein Keller) und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Dielen- oder Parkettböden ausgestattet. Die nostalgischen Türen passen gut zum Stil des Hauses. In den letzten 20 Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der zusätzliche (isolierte) Speicher (über eine Einschubtreppe erreichbar) bietet viel Stauraum. Geheizt wird mit Gas. Die Heizung wurde erst 2016 erneuert. Zwei Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Zum Haus gehört ein Holzhäuschen mit Freisitz und Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich am Fuße des Hofbergs, unweit von der Innenstadt. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe. Zur Autobahn A 92 (LA West oder Nord) fährt man nur ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 155 kWh/(m²*a)
- Baujahr Energieerzeuger: 2016
- Gas
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovison von 3,57% (incl. 19% MwSt.) fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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