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Furth: Gemütliches und individuelles Landhaus mit großem Garten!

Objekt-Nr.: H-18-4-02
  • verkauft
    Südansicht
  • verkauft
    Westseite
  • verkauft
    Blick von der Terrasse
  • verkauft
    große überdachte Süd-West-Terrasse
  • verkauft
    Wohnzimmer (DG)
  • verkauft
    Kachelofen
  • verkauft
    Schlafzimmer (DG)
  • verkauft
    großzügiges Bad (DG)
  • verkauft
    Esszimmer (EG)
  • verkauft
    Wohnküche (EG)
  • verkauft
    Kinder-/ Arbeits-/Gästezimmer (EG)
  • verkauft
    Dusche (EG)
  • verkauft
    (Gäste-WC (EG)
  • verkauft
    großes Gartenhaus mit Sauna/WC
  • verkauft
    Garage
  • verkauft
    Endenergieverbrauchskennwert
  • verkauft
    Grundriss EG
  • verkauft
    Grundriss DG
Südansicht
Westseite
Blick von der Terrasse
große überdachte Süd-West-Terrasse
Wohnzimmer (DG)
Kachelofen
Schlafzimmer (DG)
großzügiges Bad (DG)
Esszimmer (EG)
Wohnküche (EG)
Kinder-/ Arbeits-/Gästezimmer (EG)
Dusche (EG)
(Gäste-WC (EG)
großes Gartenhaus mit Sauna/WC
Garage
Endenergieverbrauchskennwert
Grundriss EG
Grundriss DG
Basisinformationen
Adresse:
84095 Furth
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.021 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (incl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Haus im Landhaustil mit sehr großem Garten besteht aus einem in massiv in Ziegel errichteten Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in Holzblockbauweise. Es hat eine sehr individuelle Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Wohnküche und Esszimmer (sowie einn Schlafzimmer) befinden sich im Erdgeschoss, das große, studioähnliche Wohnzimmer (sowie Schlafzimmer und großzügiges Bad) im Dachgeschoss. Bis auf das Schlafzimmer (Dielenboden) sind alle Zimmer mit Fliesenböden ausgestattet. Highlights sind der große, sehenswerte Kachelofen im Wohnzimmer und die sehr großzügige und größtenteils überdachte Süd- und Westterrasse (ca. 50 m²). Der Spitzboden über dem Schlafzimmer/Bad bietet weiteren Stauraum. Geheizt wird mit Öl. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Saunafans kommen im großen Gartenhaus (mit Wasseranschluss und WC) voll auf ihre Kosten.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt idyllisch im Gemeindebereich von Furth in einem sehr ruhigen, ländlichen Wohngebiet. In Furth gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Die Landshuter Altstadt (ca. 15 km) ist auch mit dem Bus erreichbar. Die A 92 (Anschlussstelle Altdorf) erreicht man in ca. 8 Minuten, den Flughafen München in ca. 35 Minuten und die Münchner City in knapp einer Stunde.
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endnergieverbrauchskennwert: 140,7 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik: 1991
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.). Sie ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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